Оставьте свои контакты для звонка Союзника
Ваше имя
Ваш телефон
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Оставьте информацию для бесплатной рыночной оценки Союзника
Введите адрес квартиры (улица и номер дома)
Укажите желаемую дату проведения бесплатной оценки
Как Вас зовут?
Номер телефона для связи с Вами
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Задайте вопрос в WhatsApp
Close
Close
Задайте вопрос в WhatsApp
Whatsapp
Доверяй, но проверяй
Как не попасть на обман риелтора?

Мы много слышим историй от наших клиентов на тему обмана риелторами и почему они пришли в гибридное агентство недвижимости. Скажем сразу, что мы не говорим абсолютно обо всех агентах, а только об «отличившихся», и хотим предупредить, чтобы вы были подкованы в этих вопросах.
Вот основные моменты

1. Эксклюзивные договоры . Читать договор обязательно нужно, и это делают практически все. Другое дело – не все могут понять формулировки и определить в итоге, за что платят и сколько. К примеру диалог с риелтором, который в возмущении рассказывал один из наших клиентов:

Клиент: «Если я найду покупателя сам, то как быть в данном случае с вашей эксклюзивностью»?

Риелтор: «Оплатите расходы на рекламу»

Клиент: «В каком размере? Где это указано?»

Риелтор: «Нигде. Определяет наш юрист. С ним и поговорите, если случится такая ситуация»

2. Байки о закрытых базах

При заключении договора вам будут долго рассказывать о том, что существуют закрытые базы риелторов и застройщиков, как сложно туда попасть, как будут рекламировать вашу квартиру, сколько усилий прикладывать. На самом деле закрытых баз фактически нет. А если и есть, то видят эти объявления не конечные покупатели, а такие же агенты, как ваш риелтор.

3. Неустойка за расторжение договора

Обычно продажи квартир в классических агентствах длятся долгими месяцами. Все потому что агент загружен, не может уделить вашей квартире должного внимания. Поищет покупателей недели 2, а потом все. Продавцы в итоге разочаровываются, решают сменить агентство или же находят продавца сами.

Вот тут-то они встречаются с юристом из п.1 нашего поста

4. Двойная комиссия

Принято, что комиссию берут с продавца. Однако особо жадные риелторы могут брать комиссию еще и с покупателя. Есть уловки, что размещают они объявление в базах на 10%-15% выше. Поэтому проверяйте хотя бы в циане стоимость, указанную в объявлении.

5. Лжеобъявления

Бывает, что специально создают дубли объявлений на вашу квартиру с ценой на 200-300 тысяч ниже, собирают звонки, приводят на просмотр. Если «клиент готов», то Вас начнут уговаривать на снижение стоимости, лишь бы продать. А так как реальной ситуацией о спросе Вы не владеете, то скорее всего, согласитесь и уступите.

Наши рекомендации:

- всегда читайте договоры

- уточняйте то, что Вам непонятно, какие формулировки кажутся Вам странными

- просите вносить правки в договор или оформлять дополнительное соглашение к договору, где будут четко прописаны и описаны услуги и их стоимость

- проверяйте объявления о продаже своей квартиры в базах. Обратите внимание на похожие объявления с ценой на 200-300 тысяч рублей ниже. Это могут быть дубли

- попробуйте начать продажу самостоятельно. С чего начать? Мы расскажем. Позвоните в сервис «Союзник» или оставьте заявку на бесплатную рыночную оценку на сайте. И расскажем, и поможем
9 ОКТЯБРЯ / 2018